펀 입니다 잔금 납부후 등기에는 내 이름이 올라 가 있지 않지만 소유권이 잔금 납부후에는 진짜로 건물주가 된것이기 때문에 명도를 하기 위해서 전 소유주와 세입자에게 한통의 메세지를 각각 보냈습니다 명도할 세입자에겐 이젠 오늘 부터 월세를 저에게 주셔야 한다는 얘기를 했습니다 그리고 소유자는 직접적으로는 이 건물에 살지 않지만 창고나 옥상위에 전소유자의 물건이 있어서 이런 부분때문에 강제집행을 할수 있는 경우가 생기니까 빨리 짐을 빼가시라는 문자메세지를 보냈습니다. 2층세입자와 소유자는 명도가 끝나고 1층세입자만 남아 있습니다 그전에 앞에서 다룬 내용은 정리해서 링크를 걸어 놓습니다 funspark.tistory.com/52 경매초보가 알아 두면 꿀팁(실전 경매 상상해봐) 펀입니다 공인중개사 자격증에 관심..

펀입니다 경매 초보에게 너무 너무 떨리기도 하지만 공부만 하고 있기에는 시간이 아까운겁니다 경매 입찰부터 잔금납부하라는 명령까지는 순서를 알고 싶다면 전 포스팅을 참고 하시기 바랍니다 funspark.tistory.com/m/52 경매초보가 알아 두면 꿀팁(실전 경매 상상해봐) 펀입니다 공인중개사 자격증에 관심있다보니 당연히 경매에도 관심을 갖기 시작한지 얼마 안됐는데 경매에 첫 도전에 낙찰을 받았네요 ^^ 경매초보 입장에서 실전 경매에서 알아두면 편안하 funspark.tistory.com 그 다음 절차로 잔금 완납을 하러 오면 먼저 법원 보관급 납부 명령서를 가지고 은행에 가서 납부하면 법원 보관금 영수증서을 줍니다 다음에는 대금 완납 증명원을 발급받아서 인도명령등에 사용해야 함으로 경매계에 가서 매..

펀입니다 공인중개사 자격증에 관심있다보니 당연히 경매에도 관심을 갖기 시작한지 얼마 안됐는데 경매에 첫 도전에 낙찰을 받았네요 ^^ 경매초보 입장에서 실전 경매에서 알아두면 편안하게 경매입찰 부터 낙찰 그리고 많은 절차들이 있는데 이런것들 시행착오없이 해보는 게 좋을 것 같아서 몇자 적어 볼까 합니다. 여기는 평택 지원입니다 코로나 영향으로 많은 사람들이 갑자기 몰렸습니다 이런 분위기에 오늘이 첫 입찰인데 갑자기 마음에 금액을 더 써야 하나 생각하는데 경매법정에서 하나의 사건만 취급하는게 아니고 수십개의 사건을 하루에 입찰하기 때문에 분위기에 나를 업시키지 말자. 첫 입찰에서 가장 중요한것이 투자 가치가 있느냐에 따라서 입찰금액은 과할수도 있지만 꼭 생각했던 금액만 입찰하는게 좋습니다 입찰하기 전에 서류..

경매 낙찰하고서 시간 날때마다 절차등을 경험하면서 공부중인데 이번에 낙찰받은 물건을 전자신고 위택스로 취등록세 납부하고서 국민주택채권까지 전자로 하려고 해서 오전내내 공부하고서 취득세 신고서까지 올렸는데 컴퓨터가 판단하기에 문제가 없었나 싶었는데 신고서 접수후에 담당 세무과 공무원에게 전화를 하니 위택스는 상가주택은 안분세율적용해야 하는데 신고서에는 그런 프로그램이 적용이 안되어 있어서 아직까지는 할수 없다고 하셔서 방문 신고하랍니다 셀프등기에 대해서 시간을 두고 포스팅을 하려고 했는데 급한 내용이라서 빨리 올렸으니 위택스로 신고하시는 분 중에 상가주택과 공장등은 안되고 아파트 , 빌라 ,오피스텔등은 신고 가능합니다 뻘짓한 흔적을 위에 보여드립니다 아직은 위택스가 완벽하지 않군